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第873章 省委常委会最终拍板 青南新区正式获批（第1页）

第873章：省委常委会最终拍板青南新区正式获批

第873章：省委常委会最终拍板青南新区正式获批

一周后周二上午，省政府会议室。

长桌铺着深蓝色桌布，席位卡已经摆好。主位是郑恩茂，左右两边坐着几位副省长和省直部门负责人。林昊宇的席位卡放在郑恩茂右手边第一个位置，上面写着“林昊宇同志”。省政府办公厅的人知道规矩——省委常委列席，座次不能乱。

沈浩和陆建民的位置在汇报席，在长桌的另一侧，对面是各位副省长。

林昊宇提前五分钟到场，坐到自己的位置上，翻开桌上的材料。几个副省长进来，跟他点头打招呼。郑恩茂最后进来，进门时看了林昊宇一眼，点了点头，在主位坐下。

“开始吧。第一项议题，青南新区项目。请青南市汇报。”

沈浩站起来，走到投影幕前。他没有带稿子，材料已经发到每个人手上。

“青南新区选址位于主城区以南，规划核心区十平方公里，功能定位为行政办公、总部经济、电商金融。与经开区实业、老城区商住形成功能互补。”

他按了一下遥控器，屏幕上弹出新区区位图。

“项目总投资约一百二十亿，首期投入三十亿，包括快速路、配套设施、征地补偿。资金来源分三块：土地出让收益、市财政垫资、社会资本参与。资金平衡方案经过第三方审计事务所评估，结论是长期收益覆盖成本。”

郑恩茂翻着材料，没有抬头。

沈浩继续讲。“地价方面，两家机构背靠背评估，取区间每亩九十五到一百二十万元。压力测试显示，即使地价不涨，按当前八十万元计算，首期土地出让收益仍能覆盖投入，净收益约五十亿。”

郑恩茂抬起头。“五十亿，比你们之前说的一百亿少了一半。这个账，你让老百姓怎么看？”

沈浩说：“一百亿是预期，五十亿是底线。我们对外公布按底线算，不夸大。”

郑恩茂没有接话，翻到安置方案那一页。

沈浩继续说：“安置方面，涉及市中区三个乡镇、约五千人。目前已签十三家企业意向协议，岗位数一千一百。就业培训第一期已开班，两百人正在培训。补偿标准按省里规定的上限走，不压价。”

“一千一百个岗位，五千人。剩下的怎么办？”

“新区未来有大量服务业岗位，物业、保洁、保安、餐饮，初步估算能提供两千个以上。其余通过货币补偿和自主择业解决。”

郑恩茂合上材料，看了一眼陆建民。“融资那块，你来说。”

陆建民站起来，接过遥控器。

“融资返还机制请律所介入，边界条款八条，核心是：政府不兜底、不承诺固定收益。企业退出需提前六个月书面通知，已投入资金分期返还，从土地出让收益中列支。目前一家企业已签意向协议，另一家在走内部流程。”

“如果企业中途退出，资金链断了，怎么办？”

陆建民说：“备选方案有三家银行有意向，可以作为托底。但触发条件是政府换届或政策重大调整，不因企业自身原因启动。”

郑恩茂靠在椅背上，翻了几页材料，没有说话。

会议室里很安静。几个副省长低头翻材料。

郑恩茂转向其他副省长。“各位有什么意见？”

分管财政的副省长先开口。“资金平衡方案我看了，数字算得还算实。五个亿的市财政垫资，青南能不能拿出来？”

沈浩说：“能。土地出让金里挤一挤，其他项目压一压，能挤出来。”

分管国土的副省长问：“征地补偿标准按省里上限走，这笔钱什么时候到位？”

陆建民说：“分三年。首期八个亿，从土地出让金里出。”

分管发改的副省长说：“项目方向是对的，青南作为省会，城市框架要拉开。但节奏要控制好，不能一下子铺太大。”

郑恩茂点了点头，合上材料。

“我谈几点看法。”

所有人停下笔。

“第一，这个项目方向是对的。青南是省会，城市框架要拉开，城南有发展空间，我同意。”

他停顿了一下。