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第875章 征地启动遭遇阻力 华鼎谈判陷僵持（第1页）

第875章：征地启动遭遇阻力华鼎谈判陷僵持

第875章：征地启动遭遇阻力华鼎谈判陷僵持

省委常委会通过后的第二天，吴承岳就带着工作组进了村。

核心区涉及三个村，最先启动的是赵庄。四百多户，一千六百人，占了首期征地的一半。吴承岳在村委会门口贴了征地公告，补偿标准按省里上限，每亩十二万。同时贴出来的还有就业培训的报名通知。

消息传开，赵庄炸了锅。

不是因为补偿太低。十二万在市中区已经算高的，比三年前隔壁镇征地时多了两万。问题是——隔壁镇征地的补偿款到现在还有一半没发下来。村民不信政府。

吴承岳在村委会坐着，面前围了二十多个村民。

“吴区长，隔壁镇的补偿款到现在没结清，你们说按省里上限，到时候给不给得了？”

吴承岳说：“隔壁镇是隔壁镇，赵庄是赵庄。资金渠道不一样。新区的补偿款从土地出让金里出，专款专用。”

“专款专用？谁信？”

吴承岳耐着性子。“钱到了再征地。钱不到，我不动。”

村民将信将疑。有人拿出手机录音，有人让他签字画押。吴承岳没有拒绝，让工作组成员把补偿标准和支付节点写在一张纸上，盖了区政府的章，贴在村委会门口。

当天晚上，陆建民打电话问情况。

吴承岳说：“阻力不小。村民不是嫌钱少，是不信政府能按时给钱。隔壁镇征地的遗留问题，影响了我们的公信力。”

陆建民沉默了几秒。“补偿款的事，我协调财政局，先把首期八个亿打到区里账户上。钱到了，你再动。村民不见兔子不撒鹰，你就先把兔子拎给他们看。”

吴承岳说：“好。什么时候能到？”

“下周。”

挂了电话，吴承岳把陆建民的意思跟工作组说了。几个村干部的脸色好了一些。

与此同时，陆建民在市政府会议室里，跟华鼎集团华中区总经理周永年面对面坐着。

这已经是第四轮谈判。前三次谈了选址、地价、优惠政策，条件基本敲定，卡在最后一个问题上——返还周期。

华鼎要求在城南拿两百亩地，建区域总部和研发中心，投资十五个亿。地价按市场评估，每亩一百一十万。优惠政策按市里统一标准，税收三免两减半。这些都没问题。

周永年说：“陆市长，其他条件我们都接受。但返还周期三年太长。按我们的财务模型，五年才能回本。能不能把返还周期缩短到两年？”

陆建民说：“返还周期是市里统一政策，不是针对华鼎一家。三免两减半，所有来青南投资的企业都一样。改不了。”

周永年沉默了一下。“陆市长，华鼎是全国性的企业。我们选择青南，是看中城南新区的发展前景。但财务上，十五年才能回本，总部那边不好交代。”

陆建民看着他。“周总，我说实话。城南新区刚获批，地价现在是洼地。再过三年，就不是这个价了。你们现在进来，是抄底。三年后进来，成本翻一倍。这个账，你算得过来。”

周永年笑了。“陆市长，你说的对。但总部看的是现金流，不是地价。两年返还和三年返还，在财务报表上差别很大。”

“那我也说一句。”陆建民靠在椅背上，“条件不能降。华鼎能接受，我们欢迎。不能接受，不强求。青南不靠给优惠拉项目。”

周永年收起笑容，沉默了几秒。

“我回去跟总部汇报。有结果了，第一时间通知您。”

陆建民站起来，伸出手。“好。我等你的消息。”

周永年握了手，带着助理走出会议室。

陆建民送走华鼎的人，回到办公室，拿起电话拨了沈浩的号码。

“沈市长，华鼎谈完了。其他条件都接受了，卡在返还周期上。他们要两年，我们给三年。我坚持条件不降，对方说要回去跟总部汇报。”

沈浩说：“不降就对了。条件开了口子，后面的企业都要开口子。等他们消息。不来的，不强求。”

“明白。”

“赵庄那边呢？”